Что можно строить на земле сельхозназначения - купить землю в Подмосковье

В настоящее время на рынке недвижимости Подмосковья в большинстве присутствует земля сельхозназначения. Однако далеко не всегда приобретение участка данной категории позволяет реализовать задуманный проект. При этом большая часть сложностей, возникающих в процессе оформления и пользования землей, происходит из-за недостаточного знания законов.

Согласно законодательству Российской Федерации каждый земельный участок имеет две правовых характеристики - категория земли и ВРИ (вид разрешенного использования). Благодаря данным характеристикам конкретизируется возможность осуществления определенной деятельности на приобретенном участке. Например, купив в Подмосковье землю сельхозназначения, возводить строения на ней можно, в том числе жилые дома, если данная возможность предусмотрена видом разрешенного использования.

Строительство на земле сельхозназначения в Подмосковье

Классификация, принятая в Земельном Кодексе РФ, четко расставляет назначение земли по категориям. В свою очередь, каждая из категорий имеет собственный перечень видов разрешенного использования. По правовому режиму земля сельхозназначения в РФ, и в Подмосковье в том числе, делится на участки, владение, пользование которыми регулируется законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 г.) и на прочие участки из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Осуществление строительства объектов разного назначения разрешается на сельскохозяйственных землях с такими видами разрешенного использования:

• ведение сельского хозяйства - допускается размещение зданий, используемых для хранения и переработки сельхоз продукции;
• хранение и переработка сельхоз продукции - разрешено размещение зданий для хранения, производства, первичной и глубокой переработки продукции;
• обеспечение сельхоз производства - размещение транспортных и ремонтных станций, ангаров, гаражей, трансформаторных станций и пр.;
• для садоводства и огородничества - разрешается возведение жилых строений без права регистрации проживания в нем;
• для дачного строительства - купив в Подмосковье землю сельхозназначения с данным видом использования, владелец получает возможность возведения жилого строения с правом регистрации и проживания в нем.

Как купить «правильную» землю сельхозназначения в Подмосковье

Если вы сомневаетесь в собственных знаниях, разобраться во всех тонкостях земельных законов помогут специалисты компании «Земельный капитал». Во многих случаях нет необходимости переводить землю сельхозназначения, которую вы планируете купить в Подмосковье, в другую категорию, к примеру, в земли поселений или промышленные земли. Достаточно изменить вид разрешенного использования приобретаемого участка, что значительно проще сделать. Чтобы купить «правильную» землю, просто обратитесь к менеджерам компании и опишите ваши требования к земельному участку.

Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14